Время на чтение: 2 минут(ы)

Приобретение недвижимости в Англии иностранными гражданами, в том числе и жителями России, может показаться довольно сложным процессом. Однако, если детально изучить процесс, все упирается в знание этапов оформления сделки купли – продажи. Этап покупки включает в себя следующие основные пункты:
— выбор объекта сделки;
— определение варианта оплаты;
— заключение договора.

Выбор недвижимости

Прежде, чем купить квартиру в Лондоне, необходимо выбрать подходящий вариант. Это может быть, как готовый объект, так и строящийся. При отсутствии или недостатке информации об английском рынке недвижимости стоит обратиться к специализированному агентству. Некоторые из них плату за свои услуги не взимают.

Для решения юридических вопросов стоит нанять квалифицированного юриста, знакомого с законодательной системой Великобритании, который будет представлять ваши интересы.

Стоит учитывать то, что по налоговому законодательству Великобритании размер гербового сбора зависит от того, для каких целей будет приобретаться недвижимость.

Способы оплаты

Оплата покупки квартиры в Лондоне для иностранных граждан возможна как сразу полной стоимостью, так и в кредит. При этом оформление ипотеки допустимо не только для граждан Великобритании, но для жителей других стран. Этот вопрос рассматривается индивидуально.

Договорившись о цене, следует убедиться, что продавец или застройщик принял предложение. При покупке квартиры в строящемся доме необходимо будет внести не менее десяти процентов от стоимости. Эта сумма вносится в течение 3 недель после заключения контракта с застройщиком. Так же необходимо будет внести 10 – 20 % после шести – восемнадцати недель.

При покупке квартиры в новостройке оформляется бронирование и вносится депозит в размере 200 – 2000 евро в зависимости от общей стоимости и условий, оговоренных застройщиком. Эта сумма впоследствии будет вычтена из первого, десятипроцентного взноса.

Все денежные расчеты необходимо проводить через счет юриста, приглашенного для представления интересов покупателя.

Оформление договора

После принятия предложения за резервирование недвижимости в новостройке необходимо предоставить копии документов, подтверждающих личность и адрес настоящего места регистрации. После этого юристом проводятся необходимые проверки на право собственности выбранного объекта покупки и другие мероприятия, обеспечивающие безопасность и надежность сделки.

Страхованием сделок купли – продажи недвижимости занимается Национальная комиссия по жилому строительству (NHBC)

This post has been liked time(s)